新聞動態

    您現在的位置:首頁 >   新聞動態 >

    貴州房地產評估公司:什么情況需要房產評估?評估流程是什么?

    發布時間:2020-02-27 來源:貴州君安房地產土地資產評估有限公司【官網】
    閱讀

    二手房房價評估是很多人關心的問題,二手房評估對于二手房的交易和抵押貸款都有著非常重要的作用。那什么情況需要房產評估?哪些因素影響評估價格?評估流程是什么?

    什么情況需要房產評估?

    1、房價明顯過低時需進行二手房評估價

    買賣雙方可能會為了少繳稅費,會向房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產管理部門認為該價格明顯低于房地產價值,交易雙方又不愿意調整房價,就會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房產進行二手房評估,并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

    2、買賣雙方認為有必要時需進行二手房評估

    交易雙方為確定合理的交易價格,也可以委托評估事務所進行二手房評估,作為交易價格的參考。一般情況下,買賣雙方都能自行確定交易價格,但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念,會自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行二手房評估。

    3、辦理房產保險時需要二手房評估

    辦理房地產保險是需二手房評估來評估房價,確定保險價值和保險事故發生或損失程度評估。

    4、申請抵押貸款需做二手房評估

    在房產交易過程中,有的購房者為了少付首付款而多報二手房交易價格,高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。所以銀行會為了確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房產進行二手房評估。

    5、發生房地產糾紛時可能要做二手房評估

    二手房買賣合同簽訂后,如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛,一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行二手房評估。

    名稱:貴州君安房地產土地資產評估有限公司【官網】 網址:www.no2xtreme.com     http://6902.wangid.com 咨詢電話:0851-85860232
    133-0851-7760
    網站直達號ID:6902 訪問統計:  瀏覽總量163682次 /今日瀏覽87次 地址:
    貴陽市花果園國際中心2號樓808-812號 備案號:黔ICP備2021000378號-1 建議(1024*768) IE8.0以上瀏覽器瀏覽本站 即時通管理  后臺登錄 Powered by WangID 馳通集團   觸屏版電腦版在線留言

    全國統一服務熱線

    0851-85860232

    青青影院天天久久

    在線客服

    1

    在線留言

    手機微網

    微信掃描關注

    手機APP

    掃描下載安卓APP

    分享

    搜索

    返回頂部

    ×

    網搜

    直達
    - - - 找到你,原來如此簡單! - - -
    ×

    您好,有需要了解的請咨詢我們!

    + 0851-85860232

    ×

    請輸入電話,即刻聯系您!
    看不清,點擊換圖片

    該通話對您免費,請放心接聽!

    ×